Elmarasztalta a Fővárosi Ítélőtábla egy lakópark építtetőjét – öt éve nem tudnak beköltözni a lakók

Tisztességtelennek találta egy budapesti társasházat építő beruházó vevőkkel kötött szerződéseit a Fővárosi Ítélőtábla – derül ki a Fővárosi Főügyészség közleményéből. Ugyan a hatóság cégnevet nem közölt, a hvg úgy tudja, az ügyben érintett lakópark a zuglói Hermina Happy Land, amelynek már megvásárolt lakásaiba öt éve nem tudnak beköltözni a lakók. Az építtető munkaerő- és építőanyaghiányra hivatkozva nem teljesítette a 2017-re ígért lakások átadását, a szerződések egy részét egyoldalúan felbontotta. Az ügyészség szerint a cég tisztességtelen gyakorlata az volt, hogy az épülő lakásokat 2016-tól kezdve folyamatosan értékesítette, majd amikor a lakások már elérték a 85-98 százalékos készültségi szintet, a cég munkaerőhiányra hivatkozva elkezdte egyoldalúan felbontani a szerződéseket, majd a lakások egy részét újra eladta, és a szerződések szerint a korábban befizetett vételárat a volt vevők csak akkor kaphatták vissza, ha a cégnek sikerült újra értékesíteni az adott ingatlant. Az ügyészség vizsgálat után pert indított a vállalkozással szemben, másodfokon – a fellebbezési idő letelte után közben jogerőssé is vált döntésében – a bíróság megállapította az ügyészség által kifogásolt szerződéses feltételek érvénytelenségét. Az ugyanis az ítélet értelmében a vevőket kiszolgáltatott helyzetbe hozta, és – akár elhanyagolható – kötelezettségszegésük esetén kizárta az építtető késedelmét. 2020-ban 3,5 millió forintra bírságolták megtévesztő reklám miatt a Hermina Happy Land lakásait hirdető vállalkozáscsoportot. Az ügyészségi közlemény szerint a mostani ítélet vonatkozik “minden olyan egyedi szerződésre, amelyben a tisztességtelen kikötés megtalálható, a törvény szerint az ilyen szerződési rendelkezésre jogosultságot alapítani és annak alapján teljesítését követelni nem lehet”. Hozzátették: A fenti eset nem egyedüli. Az ügyészség azóta már újabb pert indított másik lakópark építő és értékesítő céggel szemben is, hasonló szerződési kikötés miatt.
/