Benyújtotta a Miniszterelnökség a településtervezéssel kapcsolatos törvénymódosítást,
amely révén az önkormányzatok jelenlegi jogköreinek megőrzése mellett átlátható és
korszerű, digitalizáció raalapuló településfejlesztési és településrendezési szabályozás
jöhet létre az országban. A kistelepülések a korábbi követelményekhez képest a helyi
adottságaikat figyelembe véve jelentősen egyszerűbb tervet készíthetnek, miközben
megmarad a Budapestre jellemző kétszintű szabályozás is. A most benyújtott
törvénymódosítási javaslattal az önkormányzatok hatáskörei a korábbi híresztelésekkel
szemben nem csorbulnak, épp ellenkezőleg, az ügyintézés egyszerűbb, gyorsabb és
hatékonyabb lesz, a helyhatóságok költségei pedig csökkennek. További pozitívum,hogy
a javaslat szerint a tervezési rendszerbe a zöld infrastruktúra fokozott védelme is bekerül.
A jelenlegi szabályozás szerint az önkormányzatokra a településtervezéssel kapcsolatos
feladatok hatalmas terhet rónak,hiszen egyszerre több tervet, településtervezési dokumentumot
kell elkészíteniük. A szükséges dokumentumok ráadásul sokfélék,esetenként több száz oldalas
dokumentációt tartalmaznak, amijelentős adminisztratív teher, főleg a kisebb települések számára.
Ráadásul számos párhuzamosság is nehezíti a települések, beruházókés építtetők, valamint a
hatóságok dolgát.Egyszerűbbé, gyorsabbá és olcsóbbá válhat az önkormányzatok számára a
településtervezés A törvénymódosítással a kormány elsődleges célja, hogy azönkormányzatok
jelenlegi jogköreinek megőrzése mellett átlátható éskorszerű, digitalizációra alapuló
településfejlesztési éstelepülésrendezési szabályozás jöjjön létre. A módosulással továbbájavul
a jogbiztonság, hiszen a beruházók, az építtető családok, atervezők és a hatósági szakemberek
naprakész, azonnal hozzáférhető,átlátható, digitális építési paraméterekhez juthatnak az érintett
ingatlanok vonatkozásában. Ezt segíti az egyablakos ügyintézést lehetővé tevő Elektronikus Térségi
Tervezést Támogató Rendszer (azE-TÉR rendszer), ezáltal egy családi ház, vagy akár egy ipari
épülettervezési és engedélyezési ideje is jelentősen rövidülhet ésegyszerűsödhet.
A digitális rendszer bevezetésével hiánypótló módon megvalósul
Magyarország összes
településére vonatkozó településtervezési
nyilvántartása, amely egy kattintással elérhetővé
teszi mindentelekre vonatkozóan a beépítési lehetőségeket, ezáltal
jogbiztonságot teremtve az építtető családoknak, beruházóknak,önkormányzatoknak és hatósági szereplőknek.
Egyszerűbbé, gyorsabbá és olcsóbbá válhat az önkormányzatok számára a településtervezés
A korábban megjelent álhírekkel szemben a települések továbbra is
meghatározhatják többek között az egyes területek hasznosításának
jellegét, a telek beépítési százalékát, az adott terület beépítési
magasságát, telek méreteit, minimum zöldfelületi mértékét. Emellett
a Főváros továbbra is készíthet fővárosi rendezési szabályzatot,
amelynek tartalma nem csökken, megmarad a Budapestre jellemző
kétszintű szabályozás, hiszen a kerületek mellett a főváros is
elkészítheti a saját, specifikus szabályozási tervét. Az
önkormányzatok még jól is járnak, hiszen kevesebb tervet, kevesebb
hivatalos dokumentációt kell készíteniük, amelyek elektronikus
környezetben folyamatosan nyomon követhetők. Az új szabályozásban a
tervezés során jobban figyelembe vehetők a települések közötti
különbségeket, és lehetővé válik a kistelepülések számára, hogy a
jelenlegi követelményekhez képest, a helyi adottságaikat jobban
figyelembe véve, jelentősen egyszerűbb tervet készíthessenek. Az
építtető pedig az önkormányzattal egyeztetve, szükség esetén
gyorsabban módosíttathatja a Településrendezési tervet, ezáltal a
tervezett beruházás az eddigiekhez képest rövidebb idő alatt
valósulhat meg.
A koncepció megalkotásába a Miniszterelnökség a legmeghatározóbb
hazai szakmai szervezeteket és képviseleteket is bevonta.
